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写字楼租聘合同范本-办公楼租聘合同电子版doc各色 正式版

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类型: 实用工具 版本: V3.4

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办公楼租聘合同是专为各大企业租聘办公写字楼打造的租聘合同,内容详细且全面,能够很好保障出租人与承租人之间的合法权益,如果你也对这方面有所需求的话,那就快来这里看看吧!

企业为什么要租写字楼?

1、成本。虽然有行业大牛说,我们公司主要高大上,不需要考虑办公的成本,如果是这样级别的公司,我想以下的内容都是废话。90%的企业都会关注办公的成本,第一是时间成本、第二是员工的生活成本(因为公司搬迁带来的租房与餐饮成本),第三是公司考虑的租金以及管理费组成的运营成本,在深圳中心区,租2000平米,一年的租金运营成本会接近500-700万,不多不少的一笔书,企业必须考虑。2026世界杯

2、利润。公司搬迁写字楼,不只是简单的办公面积的扩容,更为重要是关系到企业未来的经营与战略。如果需要捕获更高级别的客户、接待更高级别的客户、战胜行业的竞争对手,增加企业的利润,如果这一点成立的话,企业的成本自然而然得到对冲与抵消。因为,成功的老板只算大账。

3、人才。无论是深圳的互联网公司,还是深圳CBD的金融企业,人才是企业的核心竞争力所在,为了吸引行业最优秀的人才,企业必然要在一个闪光的舞台之上,让人才对你的企业产生认可,让客户产生信任,这一点也许是企业搬迁的一个重要驱动。

4、客户。和客户群更近、接待客户的时候更为体面、更尊重,是企业必须考虑的重点,而真正的甲级写字楼可以很好的为客户完成这点,让客户在进入谈判桌之前、会议室之前,就对你的企业产生好感,承认企业的实力与地位。我相信,这样的效果是所有租赁写字楼的老板,特别期待与希望的。

5、效率。行业地位越高的企业,每天最贵重的就是时间,让每位高管、企业的关键部门,每天能够解决更多的事情,必然需要更多的服务与配套,所以,处于交通枢纽(资源中心的写字楼就会备受青睐。

6、开发商品牌。深圳有很多的写字楼,而很多企业并不懂写字楼,这个时候,选择品牌开发商,毫无疑问会增加企业的信任与安全感。所以在深圳,华润、嘉里建设、卓越,招商,这些品牌开发商的物业,首先成为企业的选项。

7、景观与资源。虽然深圳的写字楼都没有什么景观可言,但是对于每天都在格子间办公的人来说,有阳光的办公室还是非常重要的,太影响一个人每天的精神状态与健康。

8、物业服务。很多人并不了解物业服务的价值,因为大多数企业只会需求:安保、保洁、礼宾等这些基础需求;如果你的企业还只需求这样的服务,一般的写字楼就可以满足。

写字楼租聘合同范本

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租写字楼办公室需要注意什么?

1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。

3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,由于写字楼往往是一个大产证,没有进行产权分割,租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的,必须按照实际租赁的面积来计算租金。

4、注意约定免租期。办公室出租需要注意交付的写字楼一般是毛坯,也有一些会有简单装修,但绝大多数租户会重新装修,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法,并非出租方的法定义务,是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。

5、办公室出租需要注意租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地,应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费。

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