房产经纪人工作内容
熟知新增楼盘,熟悉市场行情,对区域内的楼盘了如指掌,同时对自己手中优质的房源完全掌握熟记。
查看公司公告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告)。
了解同事们当天的代看情况,积极跟随同事们一道看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌。
每天必须认真按质清洗二十个房源,清洗任何房源必须与业主彻底交流,了解真实情况
回访过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前,先行约业主看房(每周至少一个)
下决定每天找寻一个新客户
尝试考核本身对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法。
每天必须尽量保证带两个客户看房。
每天必须即时跟进自己客户。
主动到公交站或房源不足的指定目标派发宣传单张争取客源及房源。
自行辑录五个笋盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增。
跟进以往经自己成交的租盘或卖盘,(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的“客户回访”工作。
跟进以往经自己租出的楼盘业主,会否买多一个单位作投资(收租)
有时间到附近交易活跃的社区兜客,及房地产售楼部门口吸收客源。
自己回访时认为和自己沟通比较好的业主多联系,加深感情争取控盘
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房产经纪人介绍
房地产经纪人,是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认,依法取得房地产经纪人资格,并经过注册,从事房地产经纪活动的专业人员。
根据《国务院机构改革和职能转变方案》和《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》(国发〔2014〕27号)有关取消“房地产经纪人职业资格许可”的要求,据国家职业资格证书制度有关规定,房地产经纪人从准入类资格中取消,并于2014年暂停考试。
根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部关于印发《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》的通知(人社部发〔2015〕47号),房地产经纪人相关资格证书调整为水平评价类,并于2015年恢复考试。
卖哪儿APP软件功能
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提供楼盘查看、报备流程以及分佣流程等实用功能。
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